Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Ипотека с господдержкой – прекрасная возможность приобрести жилье по льготным системам кредитования с государственной поддержкой (субсидированием).

Государственные средства в этом случае в частичном виде поступают из Пенсионного фонда.

Оглавление:
  • Особенности программы
  • Как получить?
  • Ипотека новостройки с господдержкой
  • На вторичное жилье
  • Ипотека без господдержки – что это?
  • Условия  в Сбербанке
  • Дополнительные советы и предостережения
  • Заключение

Особенности программы

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и безБлагодаря данной системе ипотека становится доступнее, поскольку снижается процентная ставка. Например, по программе «Молодым семьям доступное жилье» процентная ставка может составлять 6-8% в зависимости от сроков, на которые берется кредит.

В кредитном учреждении «Сбербанк» процентная ставка приравнивается к 11,4%. Либо государство предоставляет частичную оплату, чаще всего в размере 30-40% в зависимости от определенных условий.

Например, если в семье нет детей, то это будет 30%, а если дети имеются, то государство готово оплатить до 40% всей суммы. В льготной системе займа существует много специфических нюансов.

Так, требуется собрать много документов. Желающих много, соответственно образуются большие очереди. И своей очереди приходится порой дожидаться долгие месяцы, а то и годы.

ЮСПолучить жилье по льготной ипотеке могут лишь сотрудники бюджетной сферы или в отдельных проектах – только молодые семьи.

При этом в последнем случае участниками ипотечной системы могут стать только граждане Российской Федерации от 18 до 35 лет. Вашему вниманию предлагается видеоматериал.

В проекте участвуют не все банковские учреждения, а лишь некоторые из них:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Транскапиталбанк;
  • Инвестторгбанк;
  • Уралсиб и другие.

Сроки ипотеки могут составлять от 9 до 30 лет. Первоначальный взнос составляет примерно 15-20%. Если оформляется залог, то первоначальный взнос может отсутствовать. Если начальный взнос будет составлять 40-60%, то процентная ставка заметно снизится.

ЮСЗа участником льготной системы сохраняется право на налоговый вычет.

Оплатить заем возможно с привлечением средств материнского капитала.

Отсутствуют дополнительные платежи, например, комиссия, в отдельных случаях не требуется страхование жизни и здоровья.

  1. Размер кредита не может составлять больше 80% от стоимости залоговой квартиры.
  2. Системой льготного кредитования могут воспользоваться только граждане Российской Федерации.
  3. Воспользоваться ипотекой с государственным субсидированием могут только граждане, стоящие в очереди на получение жилья и считающиеся нуждающимися в улучшении жилищных условий. В программе могут принять участие лишь семьи, у которых на каждого члена семьи приходится менее определенного количества кв. м. жилья.

Для наглядности и большей убедительности смотрите видео.

Как получить?

Для этого необходимо обратиться с заявлением и определенным пакетом документов в местную администрацию. Нужно собрать следующий пакет документов:

  • паспорт (копия);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • выписка из домовой книги и другие.
Необходимый полный перечень документов уточняется в органах самоуправления.

Как получить ипотеку на жилье, смотрите на видео.

Ипотека новостройки с господдержкой

ЮСИпотека с господдержкой на какое жилье дается?

Господдержка на приобретение квартиры возможно только на первичном рынке, то есть при приобретении квартир в новостройках от застройщиков.

При этом возможно приобрести как готовое жилье по договору купли-продажи, так и только строящееся по договору долевого участия.

Квартира приобретается у застройщиков, которые аккредитованы в соответствующем банковском учреждении. Если жилье покупается у неаккредитованных в банке организаций, то процентная ставка повышается.

Ипотека на новостройки были введены для стабилизации рынка первичного жилья, когда ключевая ставка ЦБ РФ повысилась до 1%. Более подробно увидите данное действие на видео.

На вторичное жилье

Ипотека с господдержкой на вторичное жилье приобретается без льготного государственного субсидирования, а значит, здесь проценты выше. Зато к кандидатам на взятие ипотеки нет строгих требований.

Основанное требование ипотеки на вторичку с господдержкой – платежеспособность гражданина, приобретающего ипотечное жилье.

Следует отметить, что Минфин и Минстрой уже задумались над тем, чтобы ипотека с господдержкой стала распространяться и на вторичное жилье.

Ипотека без господдержки – что это?

Данная разновидность ипотеки представляет собой займ с повышенными процентами, первоначальным взносом и уплачиваемой конечной суммы.

Ипотеку без господдержки могут получить любые лица, которые не подпадают под вышеперечисленные критерии.

Что это ипотека без господдержки, смотрите ниже.

Условия  в Сбербанке

ЮСИпотека без господдержки сколько процентов берет банк? Ипотека без господдержки в сбербанке предлагается кредит для всех граждан РФ по следующим направлениям и процентами:

  • по акции на новостройки у компании-продавца по ставке от 12%, минимальной сумме в 300 тыс. рублей и сроком на 30 лет;
  • приобретение квартиры, дома, другого жилого помещения на вторичном рынке от 11,25% годовых, срок и минимальный взнос идентичны, как у предыдущего;
  • приобретение строящегося жилого помещения на первичном рынке недвижимости от 12%, срок и первоначальный взнос такие же, как у предыдущих программ;
  • «ипотека+материнский капитал» 12,5% годовых, срок – 30 лет, минимальный взнос – 300000 рублей;
  • займ под строительство индивидуального жилого дома с условиями: 12,5%, остальное не отличается от предыдущих направлений;
  • займ на приобретение строений потребительского назначения.

На каких условиях выдает кредит сбербанк, узнаете из видеоматериала.

Дополнительные советы и предостережения

ЮСЛучше всего постараться оформлять ипотеку с государственной поддержкой, нежели без поддержки, потому что государство в этом случае уменьшает процентную ставку или покрывает часть необходимой суммы.

Некоторые системы кредитования ставят условие, чтобы зарплата кандидата на участие в программе была ниже определенной границы.

И в таком случае возникает неурядица. Ведь для одобрения ипотеки, в целом, желательно, чтобы заработная плата гражданина была не ниже определенной суммы. Подробно об ипотеке смотрите видео.

Заключение

В связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 1% стало актуальным государственное субсидирование ипотечных кредитов. Это позволило, в целом, сделать ипотеку доступной для людей.

Снизилась процентная ставка, сумма первоначального взноса. При этом, осталось право на использование налогового вычета и привлечения средств материнского капитала.

Однако при всех достоинствах такая ипотека остается доступной только отдельной категории людей, соответствующей определенным характерологическим признакам.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*