Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет практические нюансы

Для многих россиян оплата коммунальных услуг является наисложнейшей ежемесячной задачей. Это и неудивительно, если учесть зафиксированные в платежках цифры. Но несмотря на это большинство наших соотечественников стараются своевременно оплачивать за потребленные блага цивилизации. Однако, если бы граждане оплачивали стоимость только реально израсходованных ими света, газа и тепла, возможно, и суммы не были бы такими катастрофическими.

Между тем муниципалитеты сегодня отказываются тратить свои финансы на ремонт жилфонда, из чего и следует появление в счет-фактурах граф под названием: «Капитальный ремонт». То есть, таким образом, горожанам предлагается заблаговременно подготовится к предстоящему через несколько лет капремонту, откладывая ежемесячно определенные суммы. Данная статья будет посвящена именно этому вопросу, так давайте же найдем ответ на вопрос платить или нет за капремонт.

Понятие и суть капитального ремонта

Любо здание или сооружение, как бы качественно оно не возводилось со временем начнет терять первоначальные параметры, так, на кровле могут появиться дыры (вследствие чего при выпадении осадков влажность будет не только за окном, но и внутри помещения), полы за годы эксплуатации также могут исхудать и потребуется их замена.  При появлении значительных изъянов в целостности сооружения проводится капитальный ремонт, то есть восстановление помещения.

Следует различать понятия капитального и текущего ремонта. Так если капитальный ремонт это основательные работы для сохранения здания в состоянии пригодном для его эксплуатации, то текущий ремонт- это покраска, поклейка обоев, то есть приукрашивание помещения, изменение его цветовой гаммы.

Общие положения Жилищного кодекса о капитальном ремонте

На сегодняшний день планирование и учет оплат за предстоящий капитальный ремонт находится на четком государственном контроле, поэтому и общие положения о рассматриваемых работах и о их стоимости оговорено Жилищным Кодексом России.

Этот факт является дополнительным гарантом для каждого россиянина о том, что выплачиваемые им ежемесячно суммы не попадут на какой-либо сомнительный счет, а при возникновении такой необходимости будут потрачены на работы по восстановлению его родного дома. Для представления более полной картины закона о капитальном ремонте обратим внимание на каждое из его положений.

1. Взносы на капремонт, уплачиваемые собственниками квартир, являются обязательными

Уплаты на основательное ремонтирование здания обязательны для всех обитателей многоэтажек. Именно для того, чтобы никто не забывал своевременно их оплачивать они, и включены в ежемесячные счет-фактуры.

2. Минимальный размер платежей устанавливают субъекты РФ

Россия самая большая страна в мире, в ее составе множество субъектов.

Каждый из этих регионов имеет свою специфику, так края и области различаются по:

  1. Экономическому развитию.
  2. Среднему доходу на душу населения.
Именно из-за наличия таких особенностей страны минимальная сумма платежа на капремонт не является одинаковой для всех, а назначается каждым субъектом России самостоятельно.

3. Плательщиками взносов могут быть: собственники квартир и нежилых помещений; собственники муниципальных и государственных помещений

Плату на капремонт многоквартирного дома обязаны производить абсолютно все люди, имеющие какое-либо отношение к этому дому. Это означает, что рассматриваемая статья расходов распространяется как на собственников как жилых, так и нежилых помещений. Граждане, занимающие квадратные метры многоэтажки на основании договора соцнайма, также не являются исключением.

4. Деньги поступают в Фонд регионального оператора или на спецсчет

Ежемесячно выплачиваемые гражданами финансовые средства собираются в копилке, в качестве которой могут выступать:

  1. Фонд регионального оператора.
  2. Спецсчет.

Где будут храниться денежные средства должны решить сами плательщики. Между тем, если со временем жильцы решат сменить свою «копилку», то они могут это сделать в любое время. Единственным условием для смены счета является согласие всех жильцов. При смене счета, все ранее накопленные финансы переводятся на новый, реквизиты которого были предоставлены проживающими в доме гражданами.

5. Все накопления будут направлены на осуществление ремонтных работ общего имущества в доме

Накопленные на выбранном гражданами счете финансовые средства могут быть потрачены только проведение работ по капремонту в доме, а точнее на общее имущество.

Таким образом, законодательно гарантируется то, что собираемая со всех жильцов сумма не будет потрачена не на какую- то одну квартиру, а на общее имущество жильцов, от состояния которого во многом зависит условия проживания граждан в своих квартирах.