Выселение из квартиры прописанного человека не собственника основные особенности

Для выселения человека, прописанного на данной жилплощади, существует много критериев. Вот несколько из них:

  1. Дом предназначен под снос, подготовлен к капитальному ремонту или в нем идет реконструкция.
  2. Признание помещения нежилым.
  3. Признание жилого строения аварийным и опасным для жизни.
  4. Жильцы мешают соседям, нарушая их покой и права, а также перестроения опасных для дальнейшего проживания.
  5. Ответственный квартиросъемщик имеет огромный долг по коммуналке (в эту категорию входит и служебное жилье).
  6. При истечении договора найма служебного и специализированного жилья.
  7. Исключение владельца из жилищного кооператива за грубейшие нарушения и невыплату паевых.
  8. Собственник задолжал банку по ипотечному кредиту (ведь жилье отдано в залог банку).
  9. Незаконное проживание (самозахват).
  10. Временное проживание или поднаем сроки договора.
  11. Лишение мамы и папы родительских прав, но живут они в приобретенной квартире вместе с детьми.
  12. Жильца лишают права быть членом семьи владельца квартиры.
  13. Изъятие земельного участка, где расположено жилье.
  14. Изъятие жилых строений для муниципальных или государственных нужд.
  15. Конфискация жилого строения за совершение преступления.

Проживает ли прописанный человек в квартире или не появляется в течение долгого времени. Если гражданин прописан в жилье, но не проживает там продолжительное время, это не повод лишать его жилья. Дело в том, что гражданин может находиться в длительной командировке.

Оплачиваются ли им все коммунальные услуги или по этому адресу неоплаченные счета. Даже если собираются неоплаченные платежи за коммунальные услуги, человек по возвращении предоставляет в РЭО соответствующие документы и коммунальные службы делают перерасчет. Если это относится к приватизированной квартире, то выписать человека практически невозможно.

Является ли прописанный человек членом семьи собственника. Если прописанный человек является родственником собственника, то выписать его можно, но это потребует определенных усилий и времени.

В случае если у квартиры несколько собственников, все ли они готовы поддержать исковое заявление. Однако если у жилого помещения имеется несколько владельцев, то тут не обойтись без их согласия. Ведь выписать из жилого помещения прописанного человека, который не является владельцем, можно только по решению суда.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника основные особенности

Прекращение брачных отношений

Если гражданин, которого собираются выгнать из жилого помещения в принудительном порядке, является родственником, то есть бывшим членом семьи (мужем или женой, сыном, дочерью), то обязательно пишется исковое заявление с названием суда, указанием города и юридического адреса инстанции.

Также в шапке должно быть указано полностью фамилия, имя и отчество истца, адрес фактического проживания. Необходимо указать и полные данные ответчика, и уплаченная сумма госпошлины.

Далее пишется текст заявления, в котором указывается, как и где была приобретена квартира, общая площадь жилого помещения и свидетельство о праве собственности. Также нужно указать период, когда был зарегистрирован и расторгнут брак, указать, проживают ли на данной жилплощади другие лица и так далее.

Затем описать претензию, список документов, имеющихся на руках у истца (подлинники документов предоставляются в ходе заседания суда). Защититься ответчик от выселения может подачей встречного иска, в котором будут четко изложены права на проживание, либо признание жилья совместно нажитым имуществом.

В этом случае суд будет изыскивать варианты проживания истца в квартире собственника на определенный срок. Пока будет идти тяжба, судом будут изучаться его доходы, есть ли у него постоянная работа, жилье и так далее.

Если одновременно предоставлено два иска, то суд может рассмотреть и такой вариант, как предоставление отсрочки на определенный срок.

Родители или один из них, согласно судебному решению, был лишены прав

Выписать человека из жилого помещения можно тогда, когда один из родителей (или оба родителя) лишены родительских прав и им запрещено жить вместе с детьми. Этих маму и папу выселяют из жилья без предоставления им места для их дальнейшего постоянного проживания. Однако дети не теряют право на данное жилье. Как вариант, их могут переселить в другое место, но право на жилье за ним будет сохранено.

Если дело касается несовершеннолетних, то в участие органов опеки и попечительства строго обязательно. Обязанность этих органов – неукоснительно соблюдать права несовершеннолетних.